По внешнему облику здание театра не отличается от жилых домов на площади, построенных К.И.Росси, что связано со стремлением сохранить целостный ансамбль. Высота зданий, ритм оконных проемов, детали оформления фасадов театра и жилых домов на площади Искусств почти полностью совпадают. Проект внутренней планировки выполнен в 1831г. архитектором А.П.Брюлловым. Здание строилось в 1831-1833 годах. Зрительный зал имел в плане очертания подковы. Места для зрителей располагались в четыре яруса, опирающиеся на чугунные колонны и кронштейны. В 1859-1860 годах театр был перестроен архитектором А.К.Кавосом, изменившим внутреннюю отделку и планировку. Кавос увеличил размеры зала и повысил его, устроив пятый ярус.